باب زعير المدينة الخضراء للامير الاحمر و اخوته

سأغادر المغرب لأنهي وضعية غير سليمة لأن ما يفترض به أن يكون حوارا للأفكار أصبح صراعا أمنيا ..يتذكر الجميع هذا التصريح للأمير مولاي هشام غداة منفاه الإختياري .في 23يناير 2002أرسل أكثر أبناء عم محمد السادس شهرة والذي مل من تلميحات المخزن "زوجته وأبناءه الى الولايات المتحدة الأمريكية هناك عاد الأمير إلى مقر إقامته بنيوجرزي غير بعيد عن جامعة "برينستون"حيث نال شهادته في العلوم السياسية لكن مولاي هشام لم يقطع علاقته بالمغرب :"أنا أذهب للمغرب بانتظام وأحرص على أن ترى بناتي جدتهن وأبناء عمومتهن وعمهن "يقول الأمير .باين العم هو محمد السادس إبن عم مولاي هشام الذي فترت علاقته معه منذ توليه العرش سنة 1999إذ كان الإبن الأكبر للأمير مولاي عبد الله ولمياء الصلح كثير الترحال بين المغرب والولايات المتحدة الأمريكية فذلك أيضا من أجل البيزنس ,في شراكة مع أخيه الأمير مولاي إسماعيل وأخته للازينب يحضر مولاي هشام منذ 2003لمشروع عقاري قرب الرباط "باب زعير"وهوعبارة عن مدينة إيكولوجية هي الأولى من نوعها في المغرب "إنها التجربة الأكثر تفردا في ميدان البناء قكرة تشييد مدينة مستقلة إطارها العام هو الحفاظ على البيئة والتنمية المستدامة "يشرح لـ"نيشان"طارق ولعلو إبن وزير المالية والإقتصاد الإتحادي الأسبق ,المهندس المسؤول عن المشروع .يبعد موقع المدينة بثلاثين كيلومترا عن الرباط في جماعة "أم عزة"وهو عبارة عن 300هكتار من الأراضي الزراعية والغابوية ورثها عن والده الأمير مولاي عبد الله لكن ما الذي يميز مدينة مولاي هشام عن غيرها ؟خلافا للمدن "التقليدية "ستتميز أولا حسب منعشيها العقاريين باخفاض كثافتها السكانية "مدينة كتامسنا مثلاتنتظر استقبال 140ألف ساكن على مساحة 1500هكتار فيما نتوقع نحن 100ألف ساكن كحد أقصى بل ضعف تلك المساحة وسنعطي مجالا أكبر للمساحات الخضراء ثلث الأراضي سيكون محمية طبيعية وبالتالي لن تشيد عليه أية بنايات"يقول طارق ولعلو "باب زعير"تهدف كذلك الى أن تكون مدينة تحقق إكتفاءها الذاتي من المياه وذلك عن طريق 15سدا سيتم تشييدها في الموقع إضافة إلى نظام تخزين متطور ونظام تخزين مياه الأمطار والصرف الصحي وإعادة الإستعمال .ما سيمكن المدينة من ان تكون مستقلة عن شبكة التوزيع العمومية ورغم أنه من المستحيل تعويض الشبكة التقليدية الا أن الكهرباء الإيكولوجية  ستكون حاضرة في المشروع وسيتم استخدام الطاقة الشمسية لتسخين المياه والإضاءة العمومية "باب زعير"تهدف إلى أن تكون المدينة الأقل تلوثا في المغرب .كيفاش؟يرد ولعلو :المسألة بسيطة سيتم تخفيض إستعمال وسائل النقل الخاصة وستعطى الأولوية لوسائل النقل العمومي الإيكولوجية والتنقل سيرا على الأقدام أو باستعمال الدراجات أما فيما يتعلق بالصناعة فستكون هناك مراقبة صارمة لإصدار غازات ثاني أوكسيد الكربون أو الغازات المسببة للإحتباس الحراري"ياكما شي فيلم ديال الخيال العلمي هدا ؟

مدينة مجانية

من مميزات "باب زعير"أن الدولة لن تمول البنيات التحتية (طرق ,سدود , صرف صحي ,مراكز شرطة , مستشفيات, إلخ..)كما هو الحال عادة شركة "تهيئة باب زعير"والتي يسيرها إبن عم الملك تقترح تسليم المدينة جاهزة والتكلف بجميع الأشغال والتي تقدر قيمتها بمليار و500مليون درهم وفوق هدشي كامل باش تكمل الباهية توفر شركة التهيئة عشرات الهكتارات لبناء جامعة سيطلق عليها إسم "جامعة مولاي عبد الله"يقول مولاي هشام عن ذلك:"نريد أن ننشئ قطبا جهويا مميزا جامعات ذات جودة ستكون النواة الصلبة لهذا القطب"بعد إنهاء أشغال البنية التحتية سيتم بيع بقع أرضية سيجزؤها منعشون عقاريون لكن طارق ولعلو يؤكد على  أنهم لن يقوموا بالبناء كيفما اتفق سيكون عليهم إحترام شروط دفتر التحملات الصارم :عدم بناء عمارات تتجاوز أربعة طوابق ,ما يعمروش بالبيطون كلشي وعليهم إستخدام مواد بناء إيكولوجية "مواد قابلة لإعادة الإستعمال وحاصلة على علامة جودة بيئية"عليهم تركيب تجهيزات صحية إقتصادية وأسقف خاصة لجميع مياه الأمطار ستخصص لسقي الحدائق والتنظيف...ودفتر تحملات هدا!السؤال هو :هذه المتطلبات "الإيكولوجية"والتي ستكون مرتفعة الكلفة بالتأكيد أليس من المحتمل أن تثبط عزيمة المنعشين ؟"على الإطلاق "يرد ولعلو "بما أن الأرض ملك لنا سنتمكن من البيع بنسبة عشرين إلى ثلاثين بالمائة أقل من المنافسين "يضيف المهندس المسؤول

مدينة دايرا الروطار

مبدئيا يفترض أن تستقبل "باب زعير"أول ساكنيها في 2010لكن إلى حد الساعة ما كاين والو .علاش؟لأن مولاي هشام لم يحصل على رخصة البناء من وزارة الإسكان والتعممير "منذ سنتين ونحن نفاوض مع الوزارة"يشرح طارق ولعلو الذي يؤكد حصوله على موافقة مبدئية لكن ثلث المساحة فقط "لقد اقترحوا علينا أن نشرع في بناء شطر أول على مساحة 100هكتار وقبلنا مع ذلك"يقول المهندس بحسرة لأن الأمور لا تسير بالسرعة التي كان يتمناها على خلاف ما يجري كان الجميع يتوقع أن يسير مشروع الأمير بسرعة كبيرة لم يترك المنعشون العقاريون شيئا للصدفة أحاط الامير نفس بفريق من ثلاثين شخصا من مهندسين معماريين ورجال اقتصاد مغاربة وأجانب إشتغلوا بجد طيلة السنوات الثلاث الأخيرة لتصمــيم "باب زعير"بل وتمت الإستعانة بمكتب هندي للتنمية المستدامة "انجزنا كل شئ في إطار القواعد المعمول بها "يقول الأمير الأحمر الذي يؤكد أنه صرف أكثر من 30مليون درهم على المشروع لماذا إذن تؤخر الوزارة منح الترخيص؟هل هوية صاحب المشروع لها دخل بالموضوع ؟يرد مصدر من ديوان وزير الإسكان توفيق احجيرة :"لا.لا دخل لهوية صاحب المشروع في الأمر التعامل مع الملف طبيعي ومولاي هشام يعامل كأي مستثمر عادي"لكن يبدو أن صمت السلطات يثير تردد باقي الشركاء مولاي اسماعيل وللازينب اصبحا أقل حماسا لمواصلة المغامرة مع أخيهما الأكبر "الإثنان يعتبران هذا التأخير من طرف وزارة الإسكان والتعمير رفضا محتملا لا يعبر عنه بطريقة مباشرة"يشرح مصدر مقرب من العائلة ويضيف "مولاي اسماعيل لا يريد المجازفة ويشعر بنفسه محاصرا بين ولائه لملكه وحبه لأخيه أما للازينب فزوجها محمد بنسليمان الذي لا يرغب كثيرا في أن يكون شريكا لمولاي هشام يؤثر عليها "لكن هذا الأخير لم يفقد الامل "انا لا أحكم على أحد وأنوي مواصلة مجهودي لإكمال المشروع إذا نجحت فهذا ما أريد وإن لم أنجح فلا بأس "يقول الامير

المهدي السكوري العلوي عن أسبوعية نيشان